Snijderstraat 27, Oss

LUXE VRIJSTAANDE VILLA MET VERWARMD ZWEMBAD, WELLNESS EN VOLOP PRIVACY

Ruimte, luxe, comfort en privacy komen hier op indrukwekkende wijze samen. Achter de fraaie voorgevel schuilt een verrassend royale, vrijstaande villa met maar liefst 334m² woonoppervlakte op een perceel van 717m². De woning is stijlvol gemoderniseerd en beschikt over een luxe woonkeuken, een royale living, een complete wellnessruimte, vier slaapkamers, twee badkamers én een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad met recent compleet vernieuwde installatie.

Een villa van formaat, maar vooral een woning die uitnodigt om volop te genieten van het dagelijks leven.

WONEN MET RUIMTE EN SFEER
Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering en hoogwaardige afwerking op. De living van circa 62m² vormt een sfeervolle en comfortabele leefruimte, met grote raampartijen, strak gestucte wanden en plafonds en een centraal gepositioneerde gashaard als sfeervol middelpunt. De vrijwel volledig met vloerverwarming uitgevoerde begane grond draagt bij aan het hoge niveau van comfort.

De luxe woonkeuken vormt het kloppende hart van de woning. Via de brede harmonicadeuren staat deze ruimte prachtig in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dit is een absolute eyecatcher: hiermee kan nagenoeg de volledige achterpui worden geopend. Een bijzondere voorziening waarmee op zonnige dagen een spectaculaire verbinding met de tuin ontstaat. De moderne keuken is voorts zeer compleet uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder diverse apparaten van Gaggenau, zoals inductiekookplaten, een friteuse, een bakplaat en een grillplaat. Daarnaast zijn onder meer een koffiemachine, stoomoven, dubbele oven, bordenwarmer, koel- en vrieskast, Quooker en klimaatkast aanwezig. Een keuken van topkwaliteit die niet zou misstaan in een hoogwaardig restaurant. Een leuk detail zijn de inbouwspeakers in het plafond, welke voor veel gezellige avonden zullen zorgen.

Aansluitend naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok , uitgerust met Miele-inbouwapparatuur.

WELLNESS AAN HUIS
Een van de meest onderscheidende ruimtes bevindt zich op de begane grond: de ruime wellnessruimte met Combisauna (infrarood en Finse sauna), toiletruimte, douche en sfeervolle bar. Dankzij de royale maatvoering en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is dit bovendien een bijzonder veelzijdige ruimte. Deze staat uiteraard in directe verbinding met het zwembad-gedeelte waardoor het woord 'wellness' extra onderstreept wordt.

Naast wellnessruimte kan deze ruimte bijvoorbeeld ook worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. De directe verbinding met de tuin maakt de ruimte bovendien extra aantrekkelijk voor meerdere doeleinden.

ROYALE SLAAPVERDIEPING
Ook op de eerste verdieping ontbreekt het niet aan ruimte. De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers van circa 13, 14 en 30m². De indrukwekkende ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt over een royale inloopkast en een eigen luxe badkamer met groot ligbad en vloerverwarming. Daarnaast is er op de verdieping ook een tweede, eveneens luxe, badkamer aanwezig, ideaal voor gezinsleden en/of gasten. Beide badkamers zijn stijlvol uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen vloer en luxe sanitair.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra vierde slaapkamer en een separate hobbyruimte. Deze volledige verdieping is in 2020 verbouwd en stijlvol afgewerkt met maatwerkkasten, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en airconditioning.

BUITENLEVEN OP HOOG NIVEAU
Ook buiten is deze villa van een bijzonder kaliber. De fraai aangelegde tuin rondom de woning wordt omzoomd door volwassen bomen en hoge hagen, waardoor hier een oase van rust en privacy is ontstaan. Meerdere terrassen bieden gedurende de dag de keuze tussen zon en schaduw. Het absolute middelpunt van het buitenleven is het verwarmde zwembad, compleet met entreetrap, verlichting en een professionele zuiveringsinstallatie. De volledige zwembadinstallatie is in 2021 vernieuwd. Dankzij de verwarming kan het zwembad al vroeg in het seizoen worden gebruikt en blijft het buitenleven tot ver in het najaar aantrekkelijk. De tuin beschikt daarnaast over een computergestuurd beregeningssysteem, waardoor handmatig sproeien tot het verleden behoort. Een ruim tuinhuis van ca. 12m² biedt praktische bergruimte voor onder andere fietsen en tuinbenodigdheden.

LIGGING
De villa is vrijstaand gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De groene en kindvriendelijke woonomgeving biedt een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, gastentoilet en trapopgang. Vanuit de hal zijn de wellnessruimte en royale living bereikbaar. De woonkamer van circa 62m² beschikt over grote raampartijen, strak gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte van ruim 15m², momenteel ingericht als lees- en tv-kamer.

De luxe woonkeuken staat in directe verbinding met de achtertuin. De grote glazen pui en de harmonicadeuren zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, dubbele oven, bordenwarmer, koel- en vrieskast, Quooker, klimaatkast en kook-, bak- en grillvoorzieningen.

Via de bijkeuken is de wellnessruimte bereikbaar. Deze beschikt over twee dubbele openslaande tuindeuren, een douchehoek, sauna en sfeervolle bar. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken en leent zich bijvoorbeeld ook uitstekend als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 13, 14 en 30m² groot. De zeer ruime ouderslaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een eigen luxe badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met een vierde slaapkamer van circa 8m², een separate hobbyruimte en veel kastruimte. De verdieping is in 2020 volledig verbouwd en luxe afgewerkt.

Buitenruimte:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning, met volwassen bomen, hoge hagen en volop privacy. Diverse terrassen bieden op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw.

Het verwarmde zwembad beschikt over een entreetrap, verlichting en een professionele zuiveringsinstallatie. De zwembadinstallatie is in 2021 volledig vernieuwd. Daarnaast is er een ruim houten tuinhuis aanwezig met dubbele openslaande deuren.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee opritten, waar desgewenst drie auto's geparkeerd kunnen worden.

SAMENVATTING
- Vrijstaande, volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden villa;
- Maar liefst circa 334m² woonoppervlakte;
- Gelegen op een perceel van circa 717m²;
- Royale living van circa 62m²;
- Luxe en zeer compleet uitgevoerde woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Bijzondere harmonicapui waardoor nagenoeg de volledige achtergevel kan worden geopend;
- Wellnessruimte met sauna, extra toiletruimte, douche en sfeervolle bar;
- Combisauna welke infrarood combineert met een Finse sauna; 
- Wellnessruimte tevens geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte;
- Vier slaapkamers op de verdiepingen;
- Twee luxe badkamers op de eerste verdieping;
- Verwarmd zwembad met verlichting en professionele zuiveringsinstallatie;
- Zwembadinstallatie vernieuwd in 2021;
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy;
- Computergestuurd beregeningssysteem;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Sfeervolle gashaard, centraal in de living;
- Meerdere screens aanwezig;
- Airconditioning op de tweede verdieping;
- Energielabel B;
- Rustige, groene en kindvriendelijke ligging.

Aanvaarding: in nader overleg.

Een villa met ruimte, luxe en voorzieningen die je zelden in één woning aantreft. De combinatie van de royale leefruimtes, hoogwaardige woonkeuken, wellness aan huis, vier slaapkamers en de unieke tuin met verwarmd zwembad maakt dit een bijzonder compleet geheel.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden en sfeer van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.